597 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
404 400 $
Chalet · 4 316 $/m² · 93,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 388,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065541884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
13015065541884700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 91 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 296 $ Poids 12 % |
| 2 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 025 $ Poids 8 % |
| 3 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 296 450 $ Poids 0 % |