603 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065561170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
13015065561170300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 91 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 061 $ Poids 19 % |
| 2 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 993 $ Poids 1 % |
| 3 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +10 495 $ | 275 947 $ Poids 1 % |