609 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 5 917 $/m² · 61,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065570197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
13015065570197700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 87 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 430 $ Poids 44 % |
| 2 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 374 $ Poids 16 % |
| 3 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 301 496 $ Poids 13 % |
| 4 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 355 $ Poids 5 % |