688 6E RANG · Packington
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 896,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065656131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
13015065656131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 82 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 239 767 $ Poids 53 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 462 $ Poids 49 % |
| 3 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 004 $ Poids 22 % |
| 4 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 105 $ Poids 11 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 360 $ Poids 6 % |