709 7E RANG · Packington
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 106 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065920064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
13015065920064000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 60 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 171 281 $ Poids 4 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 637 $ Poids 3 % |
| 3 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 221 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 210 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 343 $ Poids 0 % |