824 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 109,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 105,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066289444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
13015066289444900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 37 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 81 m · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 71 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 115 $ Poids 33 % |
| 3 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −3 372 $ | 130 142 $ Poids 28 % |
| 4 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 324 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 73 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 234 451 $ Poids 0 % |