846 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
275 600 $
Autre · 2 418 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 425 304,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 304,3 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066399077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
13015066399077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 72 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 892 m · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 149 594 $ Poids 70 % |
| 2 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 162 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 619 $ Poids 9 % |
| 4 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 101 $ Poids 8 % |
| 5 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 378 727 $ Poids 4 % |