Route HÉLÈNE · Packington
Valeur estimée
178 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 549 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 622,4 m²
Frontage
777,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
13015066603762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 46 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 30 % |
| 2 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 276 541 $ Poids 10 % |
| 4 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 148 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 184 922 $ Poids 3 % |
| 6 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 1446, chemin du Lac Lavoie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 148 $/m²) 87,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 124 035 $ Poids 0 % |