5E RANG S · Packington

Valeur estimée

102 700 $

Terrain · terrain 82 362,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 700 $

P10 62 600 $P90 396 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

82 362,2 m²

Frontage

265,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

38 100 $

100 %

Terrain 38 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 100 $ +72.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

075457791500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199575

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 100 $

ID provincial

13015075457791500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

3 212

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Packington

P11

Vaut plus que 11 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202264 700 $+13 %

202366 000 $+2 %

202468 500 $+4 %

202571 300 $+4 %

2026102 900 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

618, 5e rang Sud, Packington

2026-02-12 · 696 m · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 253 $

Poids 51 %

15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 000 $

Poids 0 %

15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 055 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG S · Packington

Recevoir le rapport détaillé (PDF)