619 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
174 300 $
Autre · 3 917 $/m² · 44,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 002,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 65 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075500238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
13015075500238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 45 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 253 889 $ Poids 9 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 386 533 $ Poids 4 % |
| 3 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 219 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 372 $ Poids 1 % |