733 6E RANG · Packington
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 101,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 348,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,2 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075549679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
13015075549679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 75 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 490 $ Poids 33 % |
| 2 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 159 $ Poids 18 % |
| 4 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 464 $ Poids 1 % |