738 6E RANG · Packington
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 115 m² · constr. 1935 · terrain 5 959,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075557999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
13015075557999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 82 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 202 $ Poids 49 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 559 $ Poids 27 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 184 246 $ Poids 17 % |
| 4 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 319 $ Poids 17 % |
| 5 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 244 $ Poids 16 % |
| 6 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 344 $ Poids 1 % |
| 7 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 324 $ Poids 1 % |