721 6E RANG · Packington
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 6 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 926 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
075602782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
13015075602782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 67 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, 6e Rang, Packington 2026-02-12 · 301 m · Vendu 105 000 $ 15,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 107 315 $ Poids 61 % |
| 2 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 578 $ Poids 34 % |
| 3 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 431 581 $ Poids 31 % |
| 4 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 809 $ Poids 20 % |
| 6 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 18 % |
| 7 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 144 $ Poids 14 % |
| 8 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 270 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 12 % |
| 10 | 644, 6e rang, Packington 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (3 647 $/m²) 32,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 144 217 $ Poids 9 % |
| 11 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 235 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 7 % |