13 Rue BOCAGE · Packington
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076169413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13015017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
13015076169413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 77 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 277 m · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 143 030 $ Poids 6 % |
| 3 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 172 $ Poids 1 % |
| 4 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 460 $ Poids 0 % |