102 Rue SOUCY · Packington
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 907,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 86 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076199395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
13015076199395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 51 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 329 m · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 333 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 199 m · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 168 $ Poids 54 % |
| 3 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −400 $ | 76 364 $ Poids 34 % |
| 4 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +2 024 $ | 139 272 $ Poids 7 % |
| 5 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 249 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 78 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 923 $ Poids 0 % |