802 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
116 100 $
Unifamiliale · 745 $/m² · 155,8 m² · constr. 1948 · terrain 3 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,9 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076234591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
13015076234591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±214.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 20 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 715 m · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 221 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 542 $ Poids 33 % |
| 3 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 444 $ Poids 0 % |