119 Rue ÉRABLES · Packington
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 129,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 229,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076251007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
13015076251007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 77 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 786 m · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 354 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 997 m · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +12 816 $ | 158 074 $ Poids 8 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 281 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 888 $ Poids 0 % |