5E RANG S · Packington

Valeur estimée

98 100 $

Terrain · terrain 5 221,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 100 $

P10 75 000 $P90 336 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 221,4 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

82 000 $

100 %

Terrain 82 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 400 $ +113.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

085425760900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80020601

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 400 $

ID provincial

13015085425760900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

3 212

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Packington

P10

Vaut plus que 10 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202267 800 $

202367 600 $-0 %

202471 900 $+6 %

2025102 500 $+43 %

202695 900 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

618, 5e rang Sud, Packington

2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 253 $

Poids 26 %

15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 000 $

Poids 1 %

15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 055 $

Poids 1 %

06 — Suivi

5E RANG S · Packington

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