Chemin DÉTOUR · Packington
Valeur estimée
190 600 $
Autre · terrain 814 454,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 454,3 m²
Frontage
847,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086176111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
13015086176111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 51 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 601 m · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 931 m · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 690 $ Poids 26 % |
| 4 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 864 m · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 22 % |
| 5 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 8 % |
| 6 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 220 $ Poids 0 % |