18 Chemin DÉTOUR · Packington
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 152,5 m² · constr. 1932 · terrain 4 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,4 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086231218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
13015086231218600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 56 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 536 m · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 374 $ Poids 18 % |