840 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 131,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 77 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096042897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
13015096042897700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 64 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 357 285 $ Poids 18 % |
| 2 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 266 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 649 $ Poids 0 % |