850 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 116,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096060957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
13015096060957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 67 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 351 816 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 923 $ Poids 0 % |