883 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · constr. 1932 · terrain 4 140,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 59 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105965531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
13015105965531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 57 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 174 775 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 165 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 320 $ Poids 0 % |