867 8E-ET-9E RANG S · Packington
Valeur estimée
244 600 $
Autre · constr. 1963 · terrain 428 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 235,4 m²
Frontage
244,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106072199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
13015106072199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 65 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 129 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 529, route Lapointe, Dégelis 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 0 % |