1198 Route PACKINGTON · Packington
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 513,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 513,6 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106492323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
13015106492323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 38 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 3.3 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +10 792 $ | 136 357 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Principale, Packington 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 630 $/m²) 95,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 76 281 $ Poids 0 % |