83 9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
257 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 386 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 602,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 54 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004982653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
13020004982653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 67 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 12 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 007 $ Poids 10 % |
| 4 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 9 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 8 % |
| 6 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 7 % |
| 7 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 755 329 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 591 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 400 $ Poids 4 % |
| 11 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 4 % |
| 12 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |