323 Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 75 m² · constr. 1945 · terrain 4 207,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 88 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015103400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
13020015103400600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 56 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 269 616 $ Poids 21 % |
| 2 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 259 923 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 196 m · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 95 305 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 317 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 356 795 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 467 $ Poids 0 % |