249 Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
230 300 $
Autre · constr. 2020 · terrain 277 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 029,9 m²
Frontage
274 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 110 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025098471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
13020025098471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 709 $ Poids 27 % |
| 3 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 11 % |
| 4 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 400 338 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 101 467 $ Poids 3 % |
| 6 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 2 % |
| 7 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 153 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 0 % |