61 3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 1 634 $/m² · 167,1 m² · constr. 2006 · terrain 444 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 609,8 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025417302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
13020025417302900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 77 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 338 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 186 092 $ Poids 0 % |