9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

247 700 $

Autre · terrain 464 506,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 247 700 $

P10 140 700 $P90 569 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464 506,4 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

116 300 $

100 %

Terrain 116 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 76 800 $ +51.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

034664629200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

116 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

76 800 $

ID provincial

13020034664629200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

189 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

159 000 $

$/m² médian

1 610

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P64

Vaut plus que 64 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 200 $

202292 800 $+20 %

2023100 000 $+8 %

202499 600 $-0 %

2025151 100 $+52 %

2026278 900 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 4 %

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 1 %

259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²)

74,7 m² · constr. 1932

Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

255 209 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long

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