Chemin FRADETTE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
225 400 $
Autre · terrain 539 679,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 679,6 m²
Frontage
1 559,8 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 95 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044888279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
13020044888279900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 385 m · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 60 % |
| 2 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |
| 3 | 296, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 656 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 627 $ Poids 39 % |
| 6 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 779 m · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 29 % |
| 8 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 29 % |
| 9 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 23 % |
| 12 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 83 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 19 % |