2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
204 600 $
Terrain · terrain 435 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 019,6 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045113957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
13020045113957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 56 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 8 % |
| 2 | 296, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 3 % |
| 3 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |