2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

207 800 $

Terrain · terrain 690 428,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 800 $

P10 142 700 $P90 454 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

690 428,4 m²

Frontage

267,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

143 800 $

100 %

Terrain 143 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 97 400 $ +47.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

045364063100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218607

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

143 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

97 400 $

ID provincial

13020045364063100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

147 500 $

$/m² médian

3 212

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P57

Vaut plus que 57 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 700 $

2022114 200 $+26 %

2023119 600 $+5 %

2024131 700 $+10 %

2025160 100 $+22 %

2026264 600 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

618, 5e rang Sud, Packington

2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 253 $

Poids 1 %

296, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 000 $

Poids 0 %

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long

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