9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

446 300 $

Autre · terrain 1 388 410,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 446 300 $

P10 226 000 $P90 920 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 388 410,6 m²

Frontage

12,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

324 400 $

100 %

Terrain 324 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 213 500 $ +51.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

054734753200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218611

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

324 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

213 500 $

ID provincial

13020054734753200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

632 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

1 610

Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P96

Vaut plus que 96 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 300 $

2022181 800 $+29 %

2023186 000 $+2 %

2024190 000 $+2 %

2025251 300 $+32 %

2026632 800 $+152 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 4 %

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 3 %

86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 2 %

06 — Suivi

9E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long

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