Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

146 200 $

Terrain · terrain 1 968 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 200 $

Rôle 2 900 $P10 73 700 $P90 291 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 968 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 900 $

100 %

Terrain 2 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +45.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

064809480800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218613

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

13020064809480800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 500 $

$/m² médian

2 299

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P19

Vaut plus que 19 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202258 100 $+2 %

202360 600 $+4 %

202461 400 $+1 %

202562 600 $+2 %

2026171 100 $+173 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 20 %

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 8 %

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long

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