Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

203 400 $

Autre · terrain 400 287,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 400 $

P10 80 200 $P90 328 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 287,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

69 100 $

100 %

Terrain 69 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 700 $ +41.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

064876687900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218622

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 700 $

ID provincial

13020064876687900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 750

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P55

Vaut plus que 55 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202274 000 $+12 %

202367 800 $-8 %

202470 400 $+4 %

202586 300 $+23 %

2026259 000 $+200 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 41 %

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 2 %

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long

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