Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

250 000 $

Autre · constr. 2021 · terrain 1 119 644,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 250 000 $

P10 167 300 $P90 515 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 119 644,6 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

224 000 $

92 %

Terrain 206 500 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 149 400 $ +49.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

074711192200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218627

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

206 500 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

149 400 $

ID provincial

13020074711192200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

330 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

2 439

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P64

Vaut plus que 64 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021116 700 $

2022144 300 $+24 %

2023139 500 $-3 %

2024147 400 $+6 %

2025179 600 $+22 %

2026330 700 $+84 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 10 %

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 0 %

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 289 · Saint-Marc-du-Lac-Long

Recevoir le rapport détaillé (PDF)