2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

125 000 $

Terrain · terrain 21 049,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 000 $

Rôle 8 500 $P10 62 300 $P90 272 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 049,6 m²

Frontage

297,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 500 $

100 %

Terrain 8 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 700 $ +49.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

074906773200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13020024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 700 $

ID provincial

13020074906773200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

2 009

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P12

Vaut plus que 12 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 600 $

202261 300 $+8 %

202363 500 $+4 %

202467 700 $+7 %

202568 400 $+1 %

2026138 500 $+102 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

86, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-03 · 781 m · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 000 $

Poids 53 %

38-39, chemin Fradette, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 441 $

Poids 1 %

190, 9e rang Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 802 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E-ET-3E RANG DE ROBINSON · Saint-Marc-du-Lac-Long

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