Rue CÈDRES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
145 700 $
Autre · terrain 17 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 427,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 4 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935160002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
13020935160002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
1 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 19 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 534 $ Poids 2 % |
| 2 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 2 % |
| 3 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 862 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 177 $ Poids 0 % |