1 Rue POMMIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

218 800 $

Terrain · terrain 4 920,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 800 $

P10 89 500 $P90 406 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 920,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 800 $

100 %

Terrain 33 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 900 $ +47.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

945489277500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218652

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 900 $

ID provincial

13020945489277500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

202 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 628

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P59

Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202264 300 $+3 %

202366 100 $+3 %

202467 200 $+2 %

202576 700 $+14 %

2026227 500 $+197 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-05-01 · 297 m · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 65 %

1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-19 · 10 m · Vendu 76 000 $

Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 276 $

Poids 47 %

454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue

2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $

constr. 2021

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1 Rue POMMIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long

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