15 Rue POMMIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

141 900 $

Terrain · 2 278 $/m² · 62,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 105,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 900 $

P10 87 500 $P90 279 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 105,7 m²

Frontage

—

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

55 300 $

62 %

38 %

Terrain 34 200 $Bâtiment 21 100 $

Rôle antérieur 37 900 $ +45.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955417797400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

495101

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 200 $

Valeur bâtiment

21 100 $

Rôle antérieur

37 900 $

ID provincial

13020955417797400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

202 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 473

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P17

Vaut plus que 17 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 600 $

202289 000 $-16 %

202388 000 $-1 %

202486 200 $-2 %

2025116 500 $+35 %

2026109 300 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-05-01 · 109 m · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 67 %

1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long

2025-06-19 · 405 m · Vendu 76 000 $

Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 276 $

Poids 44 %

454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue

2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $

constr. 2021

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $

169 437 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Rue POMMIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long

Recevoir le rapport détaillé (PDF)