9 Chemin LAC · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 3 393 $/m² · 80,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965141899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
13020965141899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 77 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 635 m · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 127 406 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 125 $ Poids 23 % |
| 3 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 108 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 642 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 189 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 297 121 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 432 496 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 133 $ Poids 1 % |