5 Chemin MÉLÈZES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
206 800 $
Chalet · 2 353 $/m² · 87,9 m² · constr. 1980 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965372619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13020035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
13020965372619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 57 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 82 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 228 $ Poids 5 % |
| 3 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 115 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 173 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 398 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −649 $ | 129 245 $ Poids 0 % |