2 Rue CÈDRES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
583 700 $
Autre · constr. 2001 · terrain 471 952,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 952,6 m²
Frontage
893,7 m
CUBF
8544
Usage
Extraction de l'argile, de l’ardoise et de minerais réfractaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 100 $
Rôle antérieur 988 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975087585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
1 113 900 $
Rôle antérieur
988 200 $
ID provincial
13020975087585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 275
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 97 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 630 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 400 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 172 463 $ Poids 30 % |
| 4 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 29 % |
| 5 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 24 % |
| 6 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 579 $ Poids 22 % |
| 7 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 401 639 $ Poids 19 % |
| 10 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 156 750 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 091 $ Poids 6 % |