7 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

181 600 $

Chalet · 4 314 $/m² · 42,1 m² · constr. 1955 · terrain 26 990,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 600 $

Rôle 117 300 $P10 65 600 $P90 262 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 990,9 m²

Frontage

242,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

117 300 $

61 %

39 %

Terrain 71 600 $Bâtiment 45 700 $

Rôle antérieur 74 100 $ +58.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

975178713300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

211668

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 600 $

Valeur bâtiment

45 700 $

Rôle antérieur

74 100 $

ID provincial

13020975178713300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 159

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P43

Vaut plus que 43 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

2022107 000 $+39 %

2023111 100 $+4 %

2024112 700 $+1 %

2025169 200 $+50 %

2026181 600 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −15 000 $	118 581 $ Poids 16 %
2	157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −4 290 $	76 133 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²)

53,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −15 000 $

118 581 $

Poids 16 %

157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²)

38 m² · constr. 1968

Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −4 290 $

76 133 $

Poids 5 %

06 — Suivi

7 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long

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