3 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 2 514 $/m² · 99,8 m² · constr. 1940 · terrain 8 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 730,6 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975195878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13020036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
13020975195878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 65 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 124 244 $ Poids 11 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 458 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 433 $ Poids 6 % |
| 4 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 118 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 017 $ Poids 1 % |