1 Chemin BELLAVANCE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
216 900 $
Chalet · 2 795 $/m² · 77,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975209323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
13020975209323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 527 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 005 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 171 m · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 136 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 99 m · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 152 030 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 119 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 123 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 362 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue de la Pointe, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (3 446 $/m²) 76,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 104 967 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 54 249 $ Poids 0 % |