1 Chemin BAIE · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

150 700 $

Chalet · 2 860 $/m² · 52,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 213,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 700 $

P10 82 600 $P90 221 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 213,4 m²

Frontage

95,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

97 500 $

40 %

60 %

Terrain 38 600 $Bâtiment 58 900 $

Rôle antérieur 62 200 $ +56.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

975302260900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

554831

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 600 $

Valeur bâtiment

58 900 $

Rôle antérieur

62 200 $

ID provincial

13020975302260900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 610

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P22

Vaut plus que 22 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 600 $

202293 600 $+34 %

202397 000 $+4 %

2024101 700 $+5 %

2025143 900 $+41 %

2026150 700 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 500 m · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −15 000 $	133 330 $ Poids 88 %
2	8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 195 m · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +6 270 $	132 280 $ Poids 15 %

Vente

Prix ajusté

23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-07-23 · 500 m · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²)

53,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −15 000 $

133 330 $

Poids 88 %

8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-06-14 · 195 m · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²)

62,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +6 270 $

132 280 $

Poids 15 %

06 — Suivi

1 Chemin BAIE · Saint-Marc-du-Lac-Long

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