1 Chemin CÈDRES N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
167 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 626 $/m² · 63,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 73 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985114317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13020040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
13020985114317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
1 610
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 31 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 672 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 727 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 772 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 045 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 353 876 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 247 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 665 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 798 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 150 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 297 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 585 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 106 159 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 019 $ Poids 0 % |