32 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
214 100 $
Chalet · 2 139 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985155429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
13020985155429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 150 409 $ Poids 26 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 600 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 286 556 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 138 124 $ Poids 1 % |